香港特區《經濟和社會發展第一個五年規劃（2026—2030年）》於立法會公布，房屋政策成為重點環節。規劃明確提出，力爭2030年內基本解決住宅大廈內的劣質劏房問題，並會全力推展及落實簡樸房法定制度，為分間單位設立強制最低安全與居住標準，在規管與住戶安置之間取得平衡。
據當局介紹，有關目標針對住宅樓宇內不合規的劣質分間單位，並非一刀切取締所有分間房。符合法定標準、完成登記的分間單位，可納入「簡樸房」體系合法出租，實現「先供應、後規管」的政策思路。
簡樸房核心法定要求與執法時間表
簡樸房將設立硬性法定門檻，包括單位面積不少於8平方米、樓底高度、獨立衛生設施、消防安全、通風採光等強制條件。
- 過渡安排：業主最長可享有48個月的單位改造過渡期，供進行工程以達標。
- 刑責條文：針對違規出租劣質劏房的刑事罰則，將於2027年3月1日正式生效，生效後當局會依法執法，取締不符合標準的單位。
當局強調，在嚴格執法取締劣質劏房的同時，會以公屋、簡約公屋、過渡性房屋作為安置緩衝，避免基層住戶在規管過程中面臨無處安置的風險。
五年公營房屋供應指標
規劃訂下2026‑27至2030‑31年度的建屋目標：連同簡約公屋在內，公營房屋總供應量約19.6萬個單位。其中簡約公屋合共3萬個，餘下工程預計2027年度陸續完成。
輪候時間方面，目標於2026‑27年度把公屋平均輪候時間降至4.5年，2030‑31年度壓縮至4年以下。
長遠房屋結構藍圖提出，未來十年房屋供應格局爭取達到：公營出租房屋佔40%、資助出售單位佔30%、私人住宅佔30%，構建多層次置業及租住階梯。
舊區更新與配套房屋措施
市區重建方面，市建局未來五年將投放不少於400億港元推動舊區更新，透過重建、復修釋放市區土地，同時改善舊樓居住環境，從源頭減低劣質劏房滋生空間。
其他配套包括加大資助出售單位供應、優化轉讓限制，協助青年及基層家庭上車；持續嚴格打擊公屋濫用情況，加快收回空置單位，提升公屋流轉效率。
數據顯示，香港現時大約有11萬個住宅樓宇分間單位，涉及約22萬名居民，長年面對消防隱患、空間狹小、衛生條件欠佳等問題。今次五年規劃，是特區政府首次以五年期綜合發展文件形式，為劏房治理、租住房屋規管設下明確時間線與制度框架。
聲明：本報道僅作資訊參考，政策細節以特區政府正式文件及後續公佈為準。
