2026年10月3日
商通社行業訊
香港，房屋局局長何永賢今日（2026年10月3日）公布《簡樸房條例》最新進度。條例自今年3月1日生效至今約七個月，政府已收到逾 7.3 萬個分間單位（劏房）登記申請，佔全港約 11 萬個總數的近七成（68%），其中42 個單位已順利完成認證。
對此，專門提供簡樸房一站式改建與合規工程服務的業內承建商恒輝建築表示，目前的登記數據反映出業主對新法例的配合度極高。業主「先登記、後觀望」
恒輝建築預料明年初現改建潮
恒輝建築發言人分析，目前完成認證的單位僅 42 個，主要因為為期一年的登記期將於 2027年2月28日 截止，現階段絕大多數業主皆採取「先登記、攞寬限期、後觀望」的策略。
恒輝建築指出，成功登記的現存單位能享有長達36 個月的寬限期（直至2030年2月28日），因此很多業主仍在評估單位的整改成本或觀察市場租金走向。
根據恒輝建築前線的工程諮詢反映，預計在明年首季登記期接近尾聲時，隨着政府透露執法細節，市場將會湧現第一波實質性的改建與核證需求。裝修合規標準：消防、通風及水電認可為改裝重點針對「簡樸房」的八項居住環境最低標準（包括內部樓面面積達 8 平方米、樓底淨高 2.3 米及必須設有獨立圍封廁所等），恒輝建築分享了實際的施工觀察：
- 水電錶「去淘寶化」： 許多現存劏房以往使用不合規格的淘寶水電錶。合規整改時，必須全部重新鋪設並改用政府認可品牌的獨立水錶及電錶。
- 消防安全是核心：改建工程往往需要加裝符合屋宇署及消防處標準的防火門、耐火間隔牆、防煙門以及獨立火警偵測器，這部分的工程及簽發完工紙程序最為嚴格。
恒輝建築提醒，雖然寬限期長達 3 年，但若拖延至執法期臨近才動工，屆時市場上的持牌核證專業人士、註冊電工及水喉匠的檔期將極度緊張，改造成本亦可能因而被推高，建議業主及早規劃單位的合規評估。
恒輝建築官方網站：
https://unibright.com.hk
